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    29/07/2022 (09/08/2022) BOE-A-2022-13446 La Dirección General, aunque afirma que son asimilables, distingue el ámbito de calificación de la declaración de herederos ab intestato, según se haga en sede judicial o notarial (incluyendo en este último caso, pero no en el primero, “la congruencia respecto del grupo de parientes declarados herederos”).
    CALIFICACION REGISTRAL, RESOLUCION JUDICIAL, JURISDICCION VOLUNTARIA, JURISDICCION VOLUNTARIA NOTARIAL, DECLARACION HEREDERO AB INTESTATO
    Resumen:
    La Ley de la Jurisdicción Voluntaria delimita claramente el ámbito de la calificación registral respecto de los expedientes de jurisdicción voluntaria que se tramitan ante los órganos jurisdiccionales, al manifestar, que se limitará a la competencia del Juez o Secretario judicial, a la congruencia del mandato con el expediente en que se hubiere dictado, a las formalidades extrínsecas de la resolución y a los obstáculos que surjan del Registro. En relación con las expedientes autorizados notarialmente, según este Centro Directivo, la calificación registral de las actas notariales de declaraciones de herederos abintestato abarcará la competencia del notario, la congruencia del resultado del acta con el expediente –incluyendo la congruencia respecto del grupo de parientes declarados herederos–, las formalidades extrínsecas y los obstáculos que surjan del Registro. En el presente caso, el notario hace constar las pruebas documentales y testificales en que se basa la notoriedad y, concretamente, que la fallecida se hallaba separada de hecho de su esposo, como resulta de las declaraciones de la requirente del acta, de la prueba documental por ella aportada, así como la declaración testifical presentada. Carece de fundamento, por tanto, la afirmación del registrador por la que se limita a afirmar que no resulta acreditada en sede extrajudicial de seguridad jurídica preventiva, la separación de hecho, sin reconciliación, de la causante.
    29/07/2022 (09/08/2022) BOE-A-2022-13446 En un acta de declaración de herederos ab intestato, la Dirección General rechaza que la calificación revise la apreciación de la prueba que hace el notario; en el caso concreto, que hay separación matrimonial, que excluye el derecho del cónyuge (la calificación no sólo discute que ello esté bien probado -por ser un expediente extrajudicial-, sino que también exige acreditar que no hubo reconciliación),
    CALIFICACION REGISTRAL, RESOLUCION JUDICIAL, JURISDICCION VOLUNTARIA, JURISDICCION VOLUNTARIA NOTARIAL, DECLARACION HEREDERO AB INTESTATO, APRECIACION PRUEBA, SEPARACION MATRIMONIAL,
    Resumen:
    La Ley de la Jurisdicción Voluntaria delimita claramente el ámbito de la calificación registral respecto de los expedientes de jurisdicción voluntaria que se tramitan ante los órganos jurisdiccionales, al manifestar, que se limitará a la competencia del Juez o Secretario judicial, a la congruencia del mandato con el expediente en que se hubiere dictado, a las formalidades extrínsecas de la resolución y a los obstáculos que surjan del Registro. En relación con las expedientes autorizados notarialmente, según este Centro Directivo, la calificación registral de las actas notariales de declaraciones de herederos abintestato abarcará la competencia del notario, la congruencia del resultado del acta con el expediente –incluyendo la congruencia respecto del grupo de parientes declarados herederos–, las formalidades extrínsecas y los obstáculos que surjan del Registro. En el presente caso, el notario hace constar las pruebas documentales y testificales en que se basa la notoriedad y, concretamente, que la fallecida se hallaba separada de hecho de su esposo, como resulta de las declaraciones de la requirente del acta, de la prueba documental por ella aportada, así como la declaración testifical presentada. Carece de fundamento, por tanto, la afirmación del registrador por la que se limita a afirmar que no resulta acreditada en sede extrajudicial de seguridad jurídica preventiva, la separación de hecho, sin reconciliación, de la causante.
    29/07/2022 (09/08/2022) BOE-A-2022-13445 La Dirección General acepta aplicar a las plazas de garaje al régimen específico que el Código Civil contempla para la vivienda habitual adquirida como privativa, pero satisfecha en parte con dinero ganancial o con un préstamo que se amortiza con dinero de esa clase, y con independencia de que la hipoteca se extienda o no a tales accesorios (un requisito que la ley no contempla tampoco para la vivienda).
    BIEN PRIVATIVO, BIEN GANANCIAL, PRECIO APLAZADO, PRESTAMO HIPOTECARIO, PRESTAMO, COMUNIDAD BIENES, ANALOGIA, GARAJE, VIVIENDA HABITUAL FAMILIAR
    Resumen:
    Tratándose de la vivienda familiar adquirida en estado de soltero y pagándose durante el matrimonio el préstamo hipotecario con dinero ganancial, la titularidad privativa inicial habrá devenido –ex lege–, con los desembolsos realizados, en el nacimiento de una comunidad romana por cuotas entre la sociedad de gananciales y el cónyuge titular, en proporción al valor de las aportaciones respectivas. El Tribunal Supremo destaca la relevancia que tiene para la vivienda familiar adquirida en estado de soltero el hecho de que se haya amortizado con fondos gananciales derivados de un préstamo hipotecario durante el matrimonio, lo que permite confirmar que es adecuada la conexión de los fondos gananciales empleados en la adquisición de la vivienda familiar con las adjudicaciones que se realicen con motivo de la liquidación de la sociedad de gananciales incluyendo la finca adquirida en el reparto de bienes que motiva dicha liquidación. Se trata de evitar el abuso que cometería quien, conociendo la proximidad del matrimonio, adquiere una vivienda, mediante un crédito pagadero durante mucho años, en buena medida mediante fondos gananciales. Por lo que son plenamente equiparables las amortizaciones de la hipoteca solicitada para el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos. Si se atiende a la ratio legis de tales preceptos, deben aplicarse las mismas consideraciones a la adquisición de la plaza de garaje, de suerte que sea equiparada a la vivienda, de la que no es sino un elemento accesorio. A tal efecto, no puede ser determinante el hecho de que no esté gravada con la hipoteca que garantiza el préstamo con el que se financia la compra de la vivienda; y es relevante que con dicho préstamo se financie el precio que globalmente se pagó por la vivienda y dicha plaza de garaje, unido al hecho de que se hayan adquirido conjuntamente y se trate de inmuebles situados en el mismo edificio, circunstancias que son suficientes para que se considere que la adquisición de la plaza de garaje se asimila a la de la vivienda propiamente dicha.
    29/07/2022 (09/08/2022) BOE-A-2022-13445 La Dirección General califica de abuso que una persona soltera, en fechas próximas al matrimonio, adquiriera un bien como privativo, mediante un préstamo de larga duración, “pagadero” con dinero ganancial; además de que sólo es una conjetura sobre intenciones desconocidas, es que el Código Civil no prevé lo contrario sino para la vivienda familiar, y no para otro tipo de bien.
    DIRECCION GENERAL REGISTROS NOTARIADO, INTERPRETACION, JURISPRUDENCIA, BIEN PRIVATIVO, BIEN GANANCIAL, PRECIO APLAZADO, PRESTAMO HIPOTECARIO, PRESTAMO, COMUNIDAD BIENES, ANALOGIA, GARAJE, VIVIENDA HABITUAL FAMILIAR, PRINCIPIO BUENA FE
    Resumen:
    Tratándose de la vivienda familiar adquirida en estado de soltero y pagándose durante el matrimonio el préstamo hipotecario con dinero ganancial, la titularidad privativa inicial habrá devenido –ex lege–, con los desembolsos realizados, en el nacimiento de una comunidad romana por cuotas entre la sociedad de gananciales y el cónyuge titular, en proporción al valor de las aportaciones respectivas. El Tribunal Supremo destaca la relevancia que tiene para la vivienda familiar adquirida en estado de soltero el hecho de que se haya amortizado con fondos gananciales derivados de un préstamo hipotecario durante el matrimonio, lo que permite confirmar que es adecuada la conexión de los fondos gananciales empleados en la adquisición de la vivienda familiar con las adjudicaciones que se realicen con motivo de la liquidación de la sociedad de gananciales incluyendo la finca adquirida en el reparto de bienes que motiva dicha liquidación. Se trata de evitar el abuso que cometería quien, conociendo la proximidad del matrimonio, adquiere una vivienda, mediante un crédito pagadero durante mucho años, en buena medida mediante fondos gananciales. Por lo que son plenamente equiparables las amortizaciones de la hipoteca solicitada para el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos. Si se atiende a la ratio legis de tales preceptos, deben aplicarse las mismas consideraciones a la adquisición de la plaza de garaje, de suerte que sea equiparada a la vivienda, de la que no es sino un elemento accesorio. A tal efecto, no puede ser determinante el hecho de que no esté gravada con la hipoteca que garantiza el préstamo con el que se financia la compra de la vivienda; y es relevante que con dicho préstamo se financie el precio que globalmente se pagó por la vivienda y dicha plaza de garaje, unido al hecho de que se hayan adquirido conjuntamente y se trate de inmuebles situados en el mismo edificio, circunstancias que son suficientes para que se considere que la adquisición de la plaza de garaje se asimila a la de la vivienda propiamente dicha.
    29/07/2022 (09/08/2022) BOE-A-2022-13444 En una herencia sujeta al derecho vasco, la Dirección General señala ciertos hechos (sin especificar la influencia relativa de cada uno de ellos y menos aún el por qué influyen), que confirman la exigencia de que concurran a la partición los legitimarios residuales o condicionales (para el caso de que las liberalidades hechas en vida no cubran la legítima): que no hay poder testatorio y que el testador no ha dispuesto que la legítima se pague en efectivo o en bienes no inmuebles.
    DIRECCION GENERAL REGISTROS NOTARIADO, INTERPRETACION, JURISPRUDENCIA, COMPILACION VASCA, PAIS VASCO, HERENCIA, PARTICION HERENCIA, LEGITIMA SUCESORIA, LEGITIMA DESCENDIENTES, PAGO METALICO LEGITIMA,
    Resumen:
    En el supuesto de hecho, el testamento no contiene partición hecha por el testador, quien, tras manifestar que ostenta la vecindad civil vasca, aparta expresamente de su herencia a su única hija, entendiendo el testador que con las asignaciones que de él ha recibido en vida, queda suficientemente pagada la legítima que pudiera corresponder a sus descendientes; para el caso de que existan personas con derecho a legítima por descendientes, dispone que los derechos legitimarios, en su caso, corresponderán, a sus dos nietos, por partes iguales; instituye heredera de todos sus bienes y derechos a su esposa; nombra albacea, contador-partidor, con las más amplias facultades legales y sólo para el caso de que los herederos no se entendieran o no pudieran practicar por sí solos la partición, al notario autorizante del testamento, pero en la escritura éste, no intervienen sino como autorizante. Ante el apartamiento expreso de la única hija, se entienden como legitimarios los dos nietos nombrados, si bien con la consideración especial de que, en el caso de la legítima vasca, las nietas no tienen derecho a la legítima de un tercio, sino que lo que tienen es el derecho a concurrir en la partición (por ser pars valoris bonorum), pero a los solos efectos de que se cuantifique la legítima y se les complemente, en su caso, respecto de la legítima que se dice ya entregada a la hija. De los hechos y contenido del testamento, no resulta que del mismo haya poder testatorio, ni que el testador haya dispuesto expresamente que la legítima se pague en efectivo o en bienes no inmuebles, y el notario autorizante de la escritura de aceptación y adjudicación de herencia -aunque ha sido designado como tal, para el caso de que los herederos no se entendieran o no pudieran practicar por sí solos la partición- no ha actuado como albacea contador-partidor. En consecuencia, es necesaria la intervención de los legitimarios en la partición.
    29/07/2022 (09/08/2022) BOE-A-2022-13444 En una herencia sujeta al derecho vasco, el testador afirma que las asignaciones hechas a su hija en vida satisfacen la legítima de los descendientes; pero que, para el caso de que existan personas con derecho a tal legítima, sean legitimarios sus nietos; la Dirección General concluye que tales nietos “se entienden” legitimarios, sin más matices.
    DIRECCION GENERAL REGISTROS NOTARIADO, INTERPRETACION, JURISPRUDENCIA, COMPILACION VASCA, PAIS VASCO, HERENCIA, PARTICION HERENCIA, LEGITIMA SUCESORIA, LEGITIMA DESCENDIENTES,
    Resumen:
    En el supuesto de hecho, el testamento no contiene partición hecha por el testador, quien, tras manifestar que ostenta la vecindad civil vasca, aparta expresamente de su herencia a su única hija, entendiendo el testador que con las asignaciones que de él ha recibido en vida, queda suficientemente pagada la legítima que pudiera corresponder a sus descendientes; para el caso de que existan personas con derecho a legítima por descendientes, dispone que los derechos legitimarios, en su caso, corresponderán, a sus dos nietos, por partes iguales; instituye heredera de todos sus bienes y derechos a su esposa; nombra albacea, contador-partidor, con las más amplias facultades legales y sólo para el caso de que los herederos no se entendieran o no pudieran practicar por sí solos la partición, al notario autorizante del testamento, pero en la escritura éste, no intervienen sino como autorizante. Ante el apartamiento expreso de la única hija, se entienden como legitimarios los dos nietos nombrados, si bien con la consideración especial de que, en el caso de la legítima vasca, las nietas no tienen derecho a la legítima de un tercio, sino que lo que tienen es el derecho a concurrir en la partición (por ser pars valoris bonorum), pero a los solos efectos de que se cuantifique la legítima y se les complemente, en su caso, respecto de la legítima que se dice ya entregada a la hija. De los hechos y contenido del testamento, no resulta que del mismo haya poder testatorio, ni que el testador haya dispuesto expresamente que la legítima se pague en efectivo o en bienes no inmuebles, y el notario autorizante de la escritura de aceptación y adjudicación de herencia -aunque ha sido designado como tal, para el caso de que los herederos no se entendieran o no pudieran practicar por sí solos la partición- no ha actuado como albacea contador-partidor. En consecuencia, es necesaria la intervención de los legitimarios en la partición.
    29/07/2022 (09/08/2022) BOE-A-2022-13444 En el derecho vasco, los descendientes legitimarios tienen derecho a intervenir en la partición, pero -al ser la legítima del tipo pars valoris bonorum- a los solos efectos de que se cuantifique su derecho y, en su caso, se les complemente la parte no recibida en vida.
    COMPILACION VASCA, PAIS VASCO, HERENCIA, PARTICION HERENCIA, LEGITIMA SUCESORIA, LEGITIMA DESCENDIENTES,
    Resumen:
    En el supuesto de hecho, el testamento no contiene partición hecha por el testador, quien, tras manifestar que ostenta la vecindad civil vasca, aparta expresamente de su herencia a su única hija, entendiendo el testador que con las asignaciones que de él ha recibido en vida, queda suficientemente pagada la legítima que pudiera corresponder a sus descendientes; para el caso de que existan personas con derecho a legítima por descendientes, dispone que los derechos legitimarios, en su caso, corresponderán, a sus dos nietos, por partes iguales; instituye heredera de todos sus bienes y derechos a su esposa; nombra albacea, contador-partidor, con las más amplias facultades legales y sólo para el caso de que los herederos no se entendieran o no pudieran practicar por sí solos la partición, al notario autorizante del testamento, pero en la escritura éste, no intervienen sino como autorizante. Ante el apartamiento expreso de la única hija, se entienden como legitimarios los dos nietos nombrados, si bien con la consideración especial de que, en el caso de la legítima vasca, las nietas no tienen derecho a la legítima de un tercio, sino que lo que tienen es el derecho a concurrir en la partición (por ser pars valoris bonorum), pero a los solos efectos de que se cuantifique la legítima y se les complemente, en su caso, respecto de la legítima que se dice ya entregada a la hija. De los hechos y contenido del testamento, no resulta que del mismo haya poder testatorio, ni que el testador haya dispuesto expresamente que la legítima se pague en efectivo o en bienes no inmuebles, y el notario autorizante de la escritura de aceptación y adjudicación de herencia -aunque ha sido designado como tal, para el caso de que los herederos no se entendieran o no pudieran practicar por sí solos la partición- no ha actuado como albacea contador-partidor. En consecuencia, es necesaria la intervención de los legitimarios en la partición.
    29/07/2022 (09/08/2022) BOE-A-2022-13443 Por las particulares circunstancias del caso, la Dirección General -por excepción a su doctrina habitual- considera innecesario indicar la cuota indivisa que adquiere cada titular, por el sobreentendido de que es a medias (¿es una doctrina aplicable a cualquier herencia?).
    DIRECCION GENERAL REGISTROS NOTARIADO, INTERPRETACION, JURISPRUDENCIA, PRINCIPIO ESPECIALIDAD, CUOTA INDIVISA, HERENCIA
    Resumen:
    La Ley Hipotecaria establece que, para inscribir bienes y adjudicaciones concretas deberán determinarse en escritura pública o por sentencia firme los bienes, o parte indivisa de los mismos que correspondan o se adjudiquen a cada titular o heredero, y el Reglamento Hipotecario, que las inscripciones de partes indivisas de una finca o derecho precisarán la porción ideal de cada condueño con datos matemáticos que permitan conocerla indudablemente. En la parte expositiva del título sucesorio del caso concreto, se hace constar que los adjudicatarios son herederos por partes iguales; se dispone en la escritura que, en pago de los derechos que en ella les corresponde, se adjudican la totalidad de los bienes descritos por su valor conjunto. Y que asciende por tanto el valor de lo adjudicado a cada hijo y heredero la mitad de ese valor, y que, siendo lo adjudicado igual a sus respectivos haberes netos, quedan pagados. Así que se deduce indudablemente que sus adjudicaciones son iguales.
    29/07/2022 (09/08/2022) BOE-A-2022-13442 El registrador solicita que, con la de adición, se aporte la escritura de primera partición de la herencia, como título principal, necesario para comprobar que los ahora intervinientes no renunciaron; la Dirección General (que ha rechazado esa tesis, en Rcd de 29 de julio de 2022) confirma el defecto "porque” la escritura de adición no va acompañada del título sucesorio completo (que es un defecto distinto y que además no se salvará “por” tal aportación).
    PARTICION HERENCIA, TITULO INSCRIBIBLE, RECTIFICACION ERROR ESCRITURA, REPUDIACION HERENCIA
    Resumen:
    El primer defecto señala la necesidad de la aportación de la escritura de herencia a la que se adiciona la finca, por la consignación de los documentos necesarios para la misma: el testamento, el certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad y el certificado de defunción. Pues bien, efectivamente, dado que, conforme la escritura de adición, no se han acompañado los certificados de defunción y del Registro General de Actos de Última Voluntad, la aportación de estos, bastaría para cumplir la necesidad de esta acreditación, por lo que esta parte del defecto debe ser confirmada. En cuanto a la aportación del testamento, no basta con que el notario relacione sucintamente las cláusulas del testamento, sino que ha de expresar la exactitud de concepto entre lo relacionado y el texto original, con expresa constancia de que no existen cláusulas que amplíen o modifiquen lo inserto. Como así se hace en la escritura de adición. En consecuencia, se debe revocar esta parte del defecto señalado. El segundo defecto señalado es que, para el caso de haberse adjudicado algún derecho a la viuda tal como el usufructo, es necesario aportar el certificado de defunción de la esposa del testador. Alega el recurrente que se trata de un bien privativo del causante y que conforme su testamento, resulta que lega a su citada esposa, en pago de los derechos legitimarios que la ley le asigna, el usufructo vitalicio de todos los bienes, derechos y acciones que tengan carácter ganancial, por lo que deberá entenderse por cumplido el requisito. Pero dado que se trata de una legitimaria y el valor de la finca que se adiciona determina el valor de su legítima, habrá que acreditar en su caso que esa legítima se cubre; o en caso de fallecimiento de la legitimaria, habrá que acreditar el mismo, con el certificado de defunción. Por tanto, el defecto debe ser confirmado. Respecto del acta de declaración de herederos abintestato de la hija fallecida, la calificación registral de tales actas abarcará la competencia del notario, la congruencia del resultado del acta con el expediente –incluyendo la congruencia respecto del grupo de parientes declarados herederos–, las formalidades extrínsecas y los obstáculos que surjan del Registro. En la escritura de adición de herencia se dice que las copias de tal acta se acompañarán a la copia de esta matriz. Consecuentemente, no cabe sino confirmar este defecto de la calificación impugnada.
    29/07/2022 (09/08/2022) BOE-A-2022-13442 En la partición de la herencia -o en una eventual adición-, el testamento puede aportarse por testimonio, siempre que sea en relación y el notario de fe de que no ha omitido nada que contradiga lo inserto (la calificación no niega tal cosa, sino que, al tratarse de una adición, exige la escritura de partición original, con el título sucesorio completo).
    PARTICION HERENCIA, TITULO INSCRIBIBLE, HERENCIA, TESTIMONIO PARCIAL, TESTIMONIO EN RELACION, TESTAMENTO, RECTIFICACION ERROR ESCRITURA,
    Resumen:
    El primer defecto señala la necesidad de la aportación de la escritura de herencia a la que se adiciona la finca, por la consignación de los documentos necesarios para la misma: el testamento, el certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad y el certificado de defunción. Pues bien, efectivamente, dado que, conforme la escritura de adición, no se han acompañado los certificados de defunción y del Registro General de Actos de Última Voluntad, la aportación de estos, bastaría para cumplir la necesidad de esta acreditación, por lo que esta parte del defecto debe ser confirmada. En cuanto a la aportación del testamento, no basta con que el notario relacione sucintamente las cláusulas del testamento, sino que ha de expresar la exactitud de concepto entre lo relacionado y el texto original, con expresa constancia de que no existen cláusulas que amplíen o modifiquen lo inserto. Como así se hace en la escritura de adición. En consecuencia, se debe revocar esta parte del defecto señalado. El segundo defecto señalado es que, para el caso de haberse adjudicado algún derecho a la viuda tal como el usufructo, es necesario aportar el certificado de defunción de la esposa del testador. Alega el recurrente que se trata de un bien privativo del causante y que conforme su testamento, resulta que lega a su citada esposa, en pago de los derechos legitimarios que la ley le asigna, el usufructo vitalicio de todos los bienes, derechos y acciones que tengan carácter ganancial, por lo que deberá entenderse por cumplido el requisito. Pero dado que se trata de una legitimaria y el valor de la finca que se adiciona determina el valor de su legítima, habrá que acreditar en su caso que esa legítima se cubre; o en caso de fallecimiento de la legitimaria, habrá que acreditar el mismo, con el certificado de defunción. Por tanto, el defecto debe ser confirmado. Respecto del acta de declaración de herederos abintestato de la hija fallecida, la calificación registral de tales actas abarcará la competencia del notario, la congruencia del resultado del acta con el expediente –incluyendo la congruencia respecto del grupo de parientes declarados herederos–, las formalidades extrínsecas y los obstáculos que surjan del Registro. En la escritura de adición de herencia se dice que las copias de tal acta se acompañarán a la copia de esta matriz. Consecuentemente, no cabe sino confirmar este defecto de la calificación impugnada.
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